[摘要] 广大银川市民们你是否对物业乱收费表示头很大？各种名目的要钱是否让你眼花缭乱？投诉无门，只能哑巴吃黄连？
广大银川市民们你是否对物业乱收费表示头很大？各种名目的要钱是否让你眼花缭乱？投诉无门，只能哑巴吃黄连？
告诉你，有些费，今后不用再交了！
8月19日，银川市物业专项整治行动价格执法培训会在银川举办。银川市价格监督检查局局长张革向价格执法人员明确提出，“凡超出物业服务协议之外的收费行为，均属于物业乱收费，这些费用该不该收，该收多少，业主说了算，掏钱的人说了算，物业企业一定要与业主达成协议，受众有权说‘不’。”这项原则将作为物业执法重要依据。
物业乱收费，成投诉热点
近年来，物业擅自扩大收费范围，提高收费标准或重复收费已成为持续投诉热点。
据统计，2016 年1月到8 月，银川市物价局受理举报投诉咨询案件5828件，其中物业1138件，占19. 5%，排第二位。
初步梳理，物业服务乱收费的种类有30 多种，如：车辆进门费、地上地下停车泊位收费、购电平摊费、楼道照明电费、二次供排水费、电梯日常运行维护费等。
“涉及收费最多的问题主要在于物业企业不履行合同，收费没有落实明码标价。物业企业根据自己需要，巧立名目，单方制定收费项目，收费标准”，张革说。
是什么，让物业如此任性？
物业服务乱收费的原因主要是现行物业政策不完善，现有的法律法规注重强调物业企业对业主行为的监管，没有通过立法对物业企业行为进行监管。
特别是对收费问题进行规范，且对物业企业的乱收费行为也没有相关的处罚规定，使得物业企业有恃无恐。
同时，物业服务收费管理部门之间监管沟通不畅，缺乏有效的常态化监管机制，有章不循。
消费者对物业收费政策的不了解，对该收不该收，该收多少，一无所知，无法维权监督，也是造成物业服务乱收费的又一原因。
这些费，我们不交
今年银川市首次开展物业乱收费集中整治行动，此次培训目的就是强化队伍建设，对违法行为予以认定，明确“服务收费，合同牵制”。
“物业收费必须签合同，合同外收费的任何费用不予支持。”张革如是说。
据了解，《银川市物业服务收费管理办法》即将出台，从装修收费、停车场收费、其他专项收费、公共物业收费、二次供电供暖平摊收费等项目入手，进一步细化，明确、规范收费行为.
根据新的《办法》，“进门费”一词将不再存在，装修押金或保证金将取消，楼道照明电费将纳入物业服务成本，不予另外收取。
